[摘要] 尝尽“冰河时代”度日如年苦滋味的中介行业，迎来了他们的甜美时期，在刚需爆发带动楼市回暖的刺激下，7月份深圳中介比年初翻了三倍，“现在一家中介门面店四五十万的业绩很正常”随着市场预期渐好，一位中介人士信心满满的把目光瞄向了楼市传统销售旺季“金九银十”，准备狠狠赚一笔。
深圳21新盘低价抢滩八月楼市 预热"金九银十"
一进入8月，楼市的推盘节奏明显加快，新盘摩拳擦掌准备开盘，在售楼盘紧锣密鼓加推新单位，“金九银十”的热闹场面似乎在这个8月提前上演了。
来自房天下的统计显示，截至目前，2012年8月深圳六区预计将有21个住宅项目（含别墅）开盘或加推，环比增长约31.25%，同比去年预开盘量增长23.52%。[详细]
深楼市"金九银十"将至 开发商纷纷押宝下半场
三四季度是开发商“抢收”的关键时刻。从已经公布上半年业绩的房企来看，过半数企业“中考”成绩未达标。业内人士昨日在接受记者采访时称，多数开发商寄希望于下半年完成全年任务，推货量普遍高于上半年，充裕供应下房价大幅上涨几无可能，以价换量仍是今年深圳楼市下半场的主调。
8月6日晚，万科和深天健同时发布中报，万科1至6月份实现营业收入307.2亿元，净利润37.3亿元，同比分别增长53.7%和25.1%；深天健实现营业总收入13.37亿元，同比下降33.09%，归属于上市公司股东的净利润1.47亿元，同比增长0.13%。
截至8月7日，已有多家深圳开发商发布中报、预报，深物业预计净利润为9500万元，较上年同期下降68%；深振业预计实现净利润为2.6亿元~2.7亿元，同比增长98%~106%；沙河股份预计归属于上市公司股东的净利润为亏损约500万元至1100万元；中航地产预计净利润为盈利100万元至500万元，比上年同期下降88.26%至97.65%；深国商预计2012年1月至6月归属于上市公司股东的净利润为盈利5500万元至7500万元。
此前，某研究提供的数据显示，目前，已公布业绩或者发布业绩预告的64家房地产上市公司中，业绩预减的有19家，预亏的有9家，预警的为6家；而减亏的是1家，预盈的为5家，预增的有24家。过半数房企“中考”未达标。
分析人士称，过半房企出现亏损或利润下滑，且亏损房企数超过了2011年报披露的8家，这表明调控政策对房企利润的影响已十分明显。一些房企“以价换量”导致了这种“叫好不叫座”的现象，虽然表面业绩上涨，但实际利润率下降。[详细]
提前抢占"金九银十"楼市旺季 开发商推盘加快
记者近日采访多位业内人士获悉，现在的深圳楼市更趋理性，注重务实营销，对症下药。与此同时，市场推出新盘的步骤仍在加快，开发商更多的精力放在“金九银十”上。
近，楼市新盘市场热度不断。进入8月，房企推盘速度进一步加快，连续几个，都有一定数量的新盘开盘，有的甚至是独栋别墅。业内人士表示，项目近期密集入市与改善型需求旺盛有关，也反映出开发商正在抢占“金九银十”楼市传统销售旺季商机。
半球表示，可能有更多的项目选择在9月秋交会期间入市，到时市场竞争将更加激烈。但这是好事，可以让买卖双方更加深刻地认识市场，同时，促使开发商挖掘更多的卖点。从另一个角度看，开发商共同维护秋交会的营销并加大力度推广，反而更能引起置业者的关注。
一位券商房地产行业分析师认为，近期多部委接连发文，释放“坚持楼市调控不动摇”的信号，虽然市场当前销量依然冲高，但对高销量的持续形成一定阻碍。
面对不确定的政策与市场环境，“跑量”仍是未来房企的主流销售策略，8月项目纷纷入市，既是提前抢占“金九银十”楼市传统销售旺季商机，也是房企对市场走势心存隐忧，现阶段急于消化库存、回笼资金。[详细]
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