一周分析:各全面上涨 南山均价过万元大关
房地产门户-房天下 作者:关全芬 2006-03-10 08:18
[摘要] 房天下统计:深圳上周(2月26日-3月2日)全部新房共成交1862套,总成交面积184909平方米,与前一周(2月19日-2月23日)成交量992套,总成交面积90411平方米相比分别上涨↑87.7%
房天下统计:深圳上周(2月26日-3月2日)全部新房共成交1862套,总成交面积184909平方米,与前一周(2月19日-2月23日)成交量992套,总成交面积90411平方米相比分别上涨↑87.7%和↑105%;成交均价8183元(前一周7877元),同比上涨3.88%;总成交金额1515521690元(前一周713574394元),同比上涨112%。各区成交均价(单位:元/m2):罗湖9842元(前一周8807元)↑11.8%;福田10275元(前一周9507元)↑8.08%;南山10090元(前一周9601元)↑5.09%;盐田6503元(前一周5357元)↑21.4%;宝安6129元(前一周6402元)↓4.26%;龙岗5521元(前一周5278元)↑4.61%。
房天下统计数字显示:按区域划分,上 圳新房成交量以宝安的上涨幅度,上涨了193%;在六区成交量排行上,南山以成交632套(前一周253套)↑150%的优异成绩各区之首,其中半岛城邦一期以(成交466套、成交面积58035.98m2)的优异成绩名列南山成交楼盘之首,也以的占据全市成交楼盘之首,海韵嘉园以(成交48套、成交面积3973.40m2)的成绩位列南山第二;宝安则以成交468套(前一周160套)↑193%的成绩第二,其前三名楼盘分别是:桃源盛景园(成交236套、成交面积23658.49m2)、春华四季园(成交75套、成交面积8064.19m2)及西城上筑(成交28套、成交面积2501.06m2);龙岗以销售量313套(前一周275套)↑13.8%的成绩位列第三,布吉的可园四期(成交70套、成交面积6806.9m2)及英郡年华(成交20套、成交面积1479.07m2) 分别名列一、三名,龙岗城的锦绣东方(成交24套、成交面积2164.47m2)位居第二;其它各区成交量依次为罗湖258套(前一周164套)↑57.3%;福田142套(前一周107套)↑32.7%;盐田49套(前一周33套)↑48.5%。
房天下分析人士称:上 圳新房遍地开花,各区新房不管是成交量、成交面积、成交金额还是成交均价与之前一周相比整体都呈上涨局面;成交均价除宝安略有下跌外其它各区都有不同程度的上涨,其中福田和南山两区的均价已过万。深圳整体楼市已逐渐走出春节休市的的低迷状态,成交渐活跃起来。(以下是一周数据统计表,↑↓为较上周对比) |
新房成交数据统计对照表(2006.2.26-3.02) |
| 成交数量(套) | 成交面积(m2) | 区域 | 上周 | 前一周 | 增降 | 上周 | 前一周 | 增降 | | 1862 | 992 | ↑87.7% | 184909 | 90411 | ↑105% | | 258 | 164 | ↑57.3% | 18307 | 10496 | ↑74.4% | | 142 | 107 | ↑32.7% | 13014 | 8892 | ↑46.4% | | 632 | 253 | ↑150% | 72524 | 27125 | ↑167% | | 468 | 160 | ↑193% | 47338 | 17301 | ↑174% | | 313 | 275 | ↑13.8% | 29849 | 24105 | ↑23.8% | | 49 | 33 | ↑48.5% | 3876 | 2493 | ↑55.5% |
| 成交金额(元) | 成交均价(元/m2) | 区域 | 上周 | 前一周 | 增降 | 上周 | 前一周 | 增降 | | 1515521690 | 713574394 | ↑112% | 8183 | 7877 | ↑3.88% | | 179267782 | 94407088 | ↑89.9% | 9842 | 8807 | ↑11.8% | | 131067073 | 84638308 | ↑54.9% | 10275 | 9507 | ↑8.08% | | 728607611 | 280492860 | ↑160% | 10090 | 9601 | ↑5.09% | | 285982443 | 112252187 | ↑155% | 6129 | 6402 | ↓4.26% | | 165805620 | 125641070 | ↑31.9% | 5521 | 5278 | ↑4.61% | | 24791161 | 16142881 | ↑53.6% | 6503 | 5357 | ↑21.4% |
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