1周交易分析：上周新房成交疲弱 全市只成交684套
房天下 作者：关全芬 2006-03-23 08:06
[摘要] 房天下统计：深圳上周(3月12日-3月16日)全部新房共成交684套，总成交面积66617平方米，与前一周(3月5日-3月9日)成交量1451套，总成交面积139274平方米相比分别下降52.9%和5
房天下统计：深圳上周(3月12日-3月16日)全部新房共成交684套，总成交面积66617平方米，与前一周(3月5日-3月9日)成交量1451套，总成交面积139274平方米相比分别下降52.9%和52.2%；全市成交均价6616元(前一周7618元)，同比下降13.2%；总成交金额552301673元(前一周1055033282元)，同比下降47.7%。各区成交均价(单位:元/m2)：罗湖7256元(前一周9462元)↓23.3%；福田7756元(前一周11167元)↓30.5%；南山8724元(前一周9627元)↓9.38%；盐田4935元(前一周5832元)↓15.4%；宝安5024元(前一周6763元)↓25.7%；龙岗4485元(前一周5446元)↓1.36%。
房天下统计数字显示：按区域划分，上 圳新房成交量除福田和盐田略有上涨外，其余各区皆大幅下滑，滑幅的是宝安，下滑了70.8%；在六区成交量排行上，宝安以成交175套(前一周599套)↓70.8%各区之首，其中西城上筑以(成交64套、成交面积6592.66m2)的成绩名列宝安成交楼盘之首，锦绣江南成交11套第二；福田以成交127套(前一周115套)↑10.4%的成绩力克南山跃居第二，其前三名楼盘分别是：香山美树苑(成交63套、成交面积7447.14m2)、宏轩名庭(成交24套、成交面积1402.8m2)及香格丽苑(成交9套、成交面积1091.62m2)；南山则以销售量126套差一盘的成绩屈居第三，其前三分别是：蛇口的半岛城邦一期(成交35套、成交面积4918.22m2)、前海的星海名城五期(成交17套、成交面积1150.04m2)、南油的友邻国际(成交15套、成交面积635.61m2)；其它各区成交量依次为罗湖120套(前一周185套)↓35.1%；龙岗92套(前一周262套)↓64.9%；盐田44套(前一周43套)↑2.33%。
房天下分析人士称：上 圳新房成交量疲弱，全市新房只成交了684套，六区除福田和盐田略有上涨外其余四区皆大幅下滑，其中滑幅的是宝安；据网上数据统计上周12日全市新房无成交，在这一因素影响下全市上周的日成交均价全面下滑，滑幅的是前一周均价过11000的福田，虽然其均价下滑但其成交量却上涨，以成交套数127的成绩跃居全市第二。(以下是一周数据统计表，↑↓为较上周对比) |
新房成交数据统计对照表(2006.03.12-03.16) |
| 成交数量(套) | 成交面积(m2) | 区域 | 上周 | 前一周 | 增降 | 上周 | 前一周 | 增降 | | 684 | 1451 | ↓52.9% | 66617 | 139274 | ↓52.2% | | 120 | 185 | ↓35.1% | 7904 | 12843 | ↓38.5% | | 127 | 115 | ↑10.4% | 13276 | 10537 | ↑26% | | 126 | 247 | ↓49% | 13491 | 26251 | ↓48.6% | | 175 | 599 | ↓70.8% | 18012 | 61828 | ↓70.9% | | 92 | 262 | ↓64.9% | 10002 | 24710 | ↓59.5% | | 44 | 43 | ↑2.33% | 3931 | 3104 | ↑26.6% |
| 成交金额(元) | 成交均价(元/m2) | 区域 | 上周 | 前一周 | 增降 | 上周 | 前一周 | 增降 | | 552301673 | 1055033282 | ↓47.7% | 6616 | 7618 | ↓13.2% | | 70261912 | 121577693 | ↓42.2% | 7256 | 9462 | ↓23.3% | | 138726044 | 116676721 | ↑18.9% | 7756 | 11167 | ↓30.5% | | 148477307 | 256423322 | ↓42.1% | 8724 | 9627 | ↓9.38% | | 112665148 | 409829189 | ↓72.5% | 5024 | 6763 | ↓25.7% | | 58307777 | 132866814 | ↓56.1% | 4485 | 5446 | ↓17.6% | | 23863485 | 17659543 | ↑35.1% | 4935 | 5832 | ↓15.4% |
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